СРО в строительстве

СРО в строительстве

Получение допуска на осуществление профессиональной деятельности в строительстве по-прежнему остается обязательным шагом для компаний России, занятых в этой отрасли. В соответствии со статьей 55.1 ГК Российской Федерации, основными целями института саморегулирования считаются:

  • предупреждение нанесения вреда здоровью и жизни физических лиц, имуществу юридических и частных лиц, муниципальных и государственных организаций, природе, здоровью и жизни растений и животных, памятникам культурного наследия РФ по причине недостаточного объема работ, которые влияют на безопасность капитальных строений и выполняются участниками саморегулируемых организаций;
  • повышение качества проведения работ по строительству, реконструкции, ремонту капитальных объектов и выполнения инженерных изысканий.

Содержание деятельности Строительных СРО

  1. Разработка, согласование и утверждение требований к выдаче строительных допусков к работам по возведению капитальных строений, оказывающим влияние на безопасность объектов, нормативов и стандартов саморегулирующих организаций.
  2. Обеспечение мер контроля над соблюдением участниками саморегулируемой организации установленных нормативов и требований в строительстве.

Институт саморегулирования основан на создании региональных и отраслевых организаций в форме некоммерческих партнёрств, ассоциаций и союзов. В соответствии с предписаниями статьи 55.4 ГК Российской Федерации, некоммерческое объединение строителей может получить статус саморегулируемой организации, если оно соответствует следующим критериям:

  • строительная СРО насчитывает не менее 100 ИП и/или юридических лиц в качестве членов организации;
  • наличие компенсационного фонда на одного участника партнерства в размере не менее 1 млн рублей. Если саморегулирующая организация строителей предусматривает страхование членами гражданской ответственности, то размер компенсационного фонда должен быть не менее 300 000 рублей на одного участника;
  • наличие документации, которую организация в обязательном порядке должна разработать и утвердить.

Важнейшим преимуществом таких объединений является четкий механизм возмещения вреда, который может быть причинен строительными компаниями третьим лицам.

Когда не нужен допуск

В тексте Градостроительного кодекса есть список стройобъектов, на которые не нужны допуски:

  • Гаражи для физлиц, которые не осуществляют там предпринимательскую деятельность.
  • Сооружения, что не относятся к капитальным объектам – ларьки, навесы и проч.
  • Строения вспомогательного использования.
  • Отдельно стоящие жилые дома до 3 этажей (индивидуальной застройки).
  • Отдельно стоящие жилые дома, которые имеют не более 10 блоков и не более 3 этажей (блокированной застройки).
  • Жилые дома, состоящие не более чем из 4 блоксекций и 3 этажей (многоквартирные).

Допуск не нужен и для изменения объектов капстроительства, если они не касаются перестройки конструктивных элементов.

Допуск для генподрядчиков

Виды допусков СРО в строительстве включают в себя и допуск генподрядчика. Он необходим, если компания, получившая подряд, привлекает третьих лиц для выполнения части или всего комплекса работ (33 пункт Перечня - организация строительства с привлеченными исполнителями). Этот документ необходим в силу того, что, заключая договор генподряда, компания берет на себя полную ответственность за качество всех работ. Тех, которые выполняет самостоятельно, и тех, которые выполняет субподрядчик.

Свидетельство генподрядчика позволяет проводить всю деятельность в правовом поле - заключать договора с другими компаниями и осуществлять контроль их деятельности. Если заказчик решил сам привлекать субподрядчиков и координировать их деятельность (то есть исполнять функции генподрядчика), то ему также необходимо вступить в объединение генподрядчиков и получить соответствующий допуск СРО в строительстве.

Допуск на осуществление контроля

Строительный контроль - технадзор - могут осуществлять организации, имеющие допуск СРО в строительстве на этот вид деятельности. В большинстве случаев такой допуск получает компания-застройщик или генподрядчик. Если в штате компании заказчика или генподрядчика нет соответствующих специалистов, то для осуществления контроля привлекается третья сторона.

В Перечне № 624 этот вид работ (строительный контроль) под пунктом 32. В компетенцию компании, которая проводит технадзор, входит проверка на соответствие отдельных производственных процессов и всего технологического цикла в строительстве всем нормам законодательства и проектной документации.

Могут ли оформить допуск СРО иностранные компании

Законом предусмотрено, что получить допуск СРО в строительстве иностранная компания тоже может, причем на общих основаниях, но фирма обязана зарегистрировать филиал на территории России (получать допуск и быть членом СРО будет не вся компания, а только ее филиал). Также должны быть предоставлены свидетельства об эквивалентности диплома иностранных специалистов дипломам государственного образца РФ.

Вступление иностранных и российских компаний в СРО означает осуществление их деятельности в правовом поле. Такая форма регулирования позволяет значительно снизить вмешательство государства в производственные процессы предпринимателей, не снижая планки требований к безопасности возводимых объектов. Для предпринимателей получение допуска без обращений в государственные инстанции - это значительная экономия времени.

Получение допуска СРО

Для чего нужен допуск СРО?
Сегодня деятельность строительных компаний уже не подлежит лицензированию. В соответствии с ФЗ №240 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». используется иной инструмент гарантии качества и безопасности работ — наличие допуска в саморегулируемые организации (СРО) строителей, проектировщиков и изыскателей. Эти объединения предоставляют компаниям документы, подтверждающие их правомочность в проведении тех или иных работ. Вступление в строительные и иные СРО в Москве осуществляется в соответствии со стандартными требованиями и утвержденным перечнем работ, для которых необходимо специальное разрешение

Ответственность за выполнение работ без допуска
За выполнение работ, связанных с безопасностью капитального строительства, без соответствующего разрешения компании грозит штраф от 40 до 50 тыс. руб.
Если проведение работ причинило крупный ущерб физическим, юридическим лицам или государству, при этом организация-подрядчик обогатилась на сумму от 1,5 до 6 млн рублей, ее руководителя могут наказать:

  • штрафом размером до 300 рублей или равному доходу осужденного за период до 2 лет
  • исправительными работами на срок до 5 лет
  • лишением свободы на срок до 5 лет и штрафом
  • юридическое лицо по решению суда ликвидируется.

Необходимые документы:

  • Свидетельства о постановке на налоговый учет и ОГРН
  • Выписку из ЕГРЮЛ, оформленную не позднее 30 дней до подачи документов
  • Письмо о постановке на учет в статистический регистр Росстата
  • Устав и решение о назначении руководителя организации
  • Сведения о профессиональной квалификации сотрудников

Получить допуск СРО быстро можно только при предоставлении всех вышеперечисленных документов. Они передаются в саморегулируемую организацию, которая подготовит ответный пакет документов для кандидата. Оплатив все взносы, вы его получите на руки.

Мы в социальных сетях

Бесплатно открываем расчётный счёт в банке-партнёре
Бесплатно открываем расчётный счёт в банке-партнёре

Вход